|
|
Posouzení vlivu územního plánování na ceny pozemků ve vybraných lokalitách v okrese Šumperk
Šrejma, Jan ; Hůlová, Martina (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je posouzení vlivu územního plánování na zjištěnou a obvyklou cenu ve dvou lokalitách v rámci území okresu Šumperk. V každé z těchto lokalit je zvolený pozemek oceňovaný dle stupňů územního plánování jako zemědělský pozemek, pozemek určený územním plánováním k zastavění a v poslední fázi jako stavební pozemek. v jednotlivých krocích jsou ke každému pozemku určeny ceny zjištěné na základě platných oceňovacích předpisů a dále ceny obvyklé. Výsledná analýza výsledků slouží ke zhodnocení rozdílu cen jednotlivých pozemků a dále pro zhodnocení vlivu stupně územního plánování na cenu daných lokalit.
|
|
|
Posouzení vlivů ÚP na cenu pozemků v Otrokovicích a Napajedlích
Jurčová, Anna ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je posoudit a interpretovat vliv územního plánovaní na ceny zvolených pozemků ve městech Napajedla a Otrokovice. Pro splnění tohoto cíle byly zvoleny příslušné lokality, u kterých bylo simulováno, že se nacházejí jednak v plochách nestavebních a jednak určených k zastavění, a to dle různých stupňů územního plánování. Pozemky byly uvažovány jako zemědělské, určené k zastavění a stavební. Ocenění bylo provedeno cenou zjištěnou za pomocí oceňovací vyhlášky a rovněž cenou obvyklou pomocí přímého porovnání. Ceny porovnávaných pozemků byly získány z realizovaných kupních smluv z katastru nemovitostí a z nabídek z realitních serverů. Závěrem budou výsledky v obou městech porovnány a budou vyhodnoceny faktory, které měly na zjištěné výsledky vliv.
|
|
|
Zpracování územní studie jako podklad pro územní plán
ČERMÁKOVÁ, Veronika
Diplomová práce je zaměřena na vypracování územní studie a s ní spojenou problematiku územního plánování. Zvolenou lokalitou pro vypracování studie je obec Myslkovice. Pomocí analýzy bylo nalezeno několik problémů k řešení. Jedná se o nedostatek ploch pro bydlení, ohrožení oblíbeného veřejného prostoru před místním zámkem a zatížení hlukem a prachem okolí ploch výroby. Každá z lokalit vyžaduje jiné řešení a všechna jsou v této diplomové práci podrobně popsána. Mimo řešení a popis dotčených ploch je v práci provedena také literární rešerše zvolené problematiky a podrobný popis území. Závěrem práce je doporučení vyplývajících strategií ke zlepšení zanalyzovaných problémů.
|
|
|
Role lokálních aktérů veřejné správy v procesu tvorby Metropolitního plánu Prahy
Drápelová, Kristýna ; Perlín, Radim (vedoucí práce) ; Boháč, Ondřej (oponent)
Hlavním tématem diplomové práce je nově vznikající územní plán hlavního města Prahy, který se nazývá Metropolitní plán. Diplomová práce je zaměřena na pražský Metropolitní plán a jejím hlavním cílem je vyhodnocení vlivu aktérů územního plánování na přípravu, projednání a schválení dokumentu. Dále se diplomová práce věnuje zhodnocení míry zapojení těchto aktérů a jejich skutečnou možnost ovlivnit tvorbu dokumentace. V úvodu práce jsou rozebrány teoretické koncepty, které sledují roli aktérů územního plánování, hodnotí význam participace a zaměřují se na rozdílné přístupy k postupu zpracování a projednání územních plánů. Teoretická východiska se opírají o diskusi přístupů k územnímu plánování a organizaci veřejné správy, tedy o hodnocení regulatorních přístupů založených na konceptu TOP - DOWN a na druhé straně koncepčních nástrojů, které vycházejí z konceptu BOTTOM - UP přístupů. Diskutovány jsou také rozdíly mezi regulačním a participativním pojetí těchto nástrojů. V teoretické části práce jsou dále zdůrazněny typy organizace veřejné správy a jejich vliv na územní plánování a způsob rozhodování o něm. V neposlední řadě je také důraz kladen na rozdílné přístupy k participaci lokálních aktérů, která je zejména v územním plánování velmi důležitým konceptem. V praktické části je využita především...
|
|
|
Naplněnost územního plánu jako nástroje územního plánování - dokumentace vs. realita
Hrudková, Magdalena ; Perlín, Radim (vedoucí práce) ; Treml, Václav (oponent)
Územní plánování je vědou, jež čerpá z přírodních, technických i společenských věd a zároveň proniká do sféry ekonomické, sociální i sféry životního prostředí. Přitom reaguje i na změny společenských podmínek. Úkolem územních plánů, jako dlouhodobých dokumentů, je reagovat na minulý vývoj, soudobé tendence a podporovat budoucí rozvoj. Územní plány pořízené v 90. letech, tedy v prostředí nového politického režimu, měly důležitou roli, podchytit a podpořit územní rozvoj. Mezi města, která pořizovala za nových politických podmínek územní plán, patřila i Plzeň. Účinnost územního plánu Plzně z roku 1995 byla prognózována na 15 let, tedy do loňského roku. V případě snahy o hodnocení územního plánu, je nutné vzít v úvahu změnu nejrůznějších podmínek ve společnosti. Budeme-li respektovat vliv těchto změn, pak hodnotit dobrý nebo špatný plán není možné. Z tohoto důvodu je v této práci přistupováno k jakési úvaze o naplněnosti územního plánu města Plzně.
|
|
|
Posouzení vlivů ÚP na cenu pozemků v Otrokovicích a Napajedlích
Jurčová, Anna ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je posoudit a interpretovat vliv územního plánovaní na ceny zvolených pozemků ve městech Napajedla a Otrokovice. Pro splnění tohoto cíle byly zvoleny příslušné lokality, u kterých bylo simulováno, že se nacházejí jednak v plochách nestavebních a jednak určených k zastavění, a to dle různých stupňů územního plánování. Pozemky byly uvažovány jako zemědělské, určené k zastavění a stavební. Ocenění bylo provedeno cenou zjištěnou za pomocí oceňovací vyhlášky a rovněž cenou obvyklou pomocí přímého porovnání. Ceny porovnávaných pozemků byly získány z realizovaných kupních smluv z katastru nemovitostí a z nabídek z realitních serverů. Závěrem budou výsledky v obou městech porovnány a budou vyhodnoceny faktory, které měly na zjištěné výsledky vliv.
|
|
|
Analýza specifik územního plánování v Německu a České republice: Komparace měst Regensburg a Hradce Králové
Chlumská, Šárka ; Černá Silovská, Hana (vedoucí práce) ; Jílek, Petr (oponent)
Diplomová práce je zaměřena na systémy prostorového a územního plánování v České republice a Spolkové republice Německo. Cílem práce je identifikovat shody a rozdíly v systémech a demonstrovat je na konkrétních územních plánech dvou měst obou států. Teoretická část práce je zaměřena na definování základních pojmů, jako jsou prostorové a územní plánování nebo udržitelný rozvoj. Nastiňuje koncepci prostorového plánování v Evropské unii. Do praktické části spadá prostorové a územní plánování v České republice na příkladu města Hradce Králové a ve Spolkové republice Německo na příkladu města Regensburgu. V rámci praktické části práce je provedena komparace systémů prostorového a územního plánování obou zemí a komparace konkrétních územních plánů měst. Teoretická a praktická část práce se obsahově logicky prolínají. Práce přináší do českého prostředí informace o fungování územního plánování v bavorském regionu, odhaluje klíčové rozdíly v obou systémech, a to jak v obecné, tak i konkrétní rovině. Ukazuje možná překvapivě vysoký počet shodných znaků systémů obou stran.
|
|
|
Územní plánování v záplavovém území řeky Dědiny
Petříčková, Zuzana ; Perlín, Radim (vedoucí práce) ; Matoušková, Milada (oponent)
Územní plánování v záplavovém území řeky Dědiny Abstrakt Vymezování nových zastavitelných ploch v záplavovém území řeky patří mezi kroky vedoucí ke zvyšování povodňového rizika. Cílem předložené diplomové práce je odhalit, zda a z jakých důvodů dochází v obcích k vymezování nových zastavitelných ploch v území ohroženém povodní. Současně práce sleduje roli starosty, zejména jeho kompetence spojené se správou povodňového rizika, které plynou z této funkce. Teoretické ukotvení vychází z diskuze vývoje součinnosti společnosti s přírodním prostředím a koncepty správy povodňového rizika, tzv. flood risk managementu, zejména vztahu povodňového rizika s procesem územního plánování a organizací veřejné správy. Analýza územního plánování v 5 obcí resp. 14 místních částí ležících na toku řeky Dědiny v Královéhradeckém kraji využívá vymezení záplavového území provedené Výzkumným ústavem vodohospodářským T. G. Masaryka a hlavní výkresy územních plánů vybraných obcí. Výsledky vychází z kombinace vytvořených grafických výstupů a následné rešerše textové části územních plánů. Konkrétní doplňující informace byly získány během řízených rozhovorů s pěti dotčenými starosty studovaných obcí. Lze konstatovat, že v zájmovém území dochází k vymezování nových zastavitelných ploch v území ohroženém povodní, jehož využití územní plán...
|
|
|
Naplněnost územního plánu jako nástroje územního plánování - dokumentace vs. realita
Hrudková, Magdalena ; Perlín, Radim (vedoucí práce) ; Treml, Václav (oponent)
Územní plánování je vědou, jež čerpá z přírodních, technických i společenských věd a zároveň proniká do sféry ekonomické, sociální i sféry životního prostředí. Přitom reaguje i na změny společenských podmínek. Úkolem územních plánů, jako dlouhodobých dokumentů, je reagovat na minulý vývoj, soudobé tendence a podporovat budoucí rozvoj. Územní plány pořízené v 90. letech, tedy v prostředí nového politického režimu, měly důležitou roli, podchytit a podpořit územní rozvoj. Mezi města, která pořizovala za nových politických podmínek územní plán, patřila i Plzeň. Účinnost územního plánu Plzně z roku 1995 byla prognózována na 15 let, tedy do loňského roku. V případě snahy o hodnocení územního plánu, je nutné vzít v úvahu změnu nejrůznějších podmínek ve společnosti. Budeme-li respektovat vliv těchto změn, pak hodnotit dobrý nebo špatný plán není možné. Z tohoto důvodu je v této práci přistupováno k jakési úvaze o naplněnosti územního plánu města Plzně.
|
|
|
Ekonomické a sociální souvislosti suburbanizace v obci Lety
Slavík, Lukáš ; Macháček, Jaroslav (vedoucí práce) ; Vochozková, Jacqueline (oponent)
Cílem diplomové práce je vytvoření optimální strategie rozvoje obce Lety, která se nachází v zázemí hlavního města Prahy, s ohledem na probíhající suburbanizační procesy. Práce je zaměřená na ekonomické, sociální a environmentální důsledky. Teoretická část práce se zaměřuje na hlavní charakteristiky suburbanizace, její vývoj ve světě a v České republice, dále na její formy, měření, příčiny a důsledky. Praktická část se zaměřuje na samotnou obec Lety, která musí čelit suburbanizačním procesům od 90. let. Její situace je srovnána s okolními obcemi Řevnice, Dobřichovice a Černošice. Na základě zjištěných poznatků je vypracován plán optimálního rozvoje obce Lety, který je v souladu s jejím strategickým a územním plánem. Zvolená problematika byla vyřešena pomocí metody literární rešerše, komparace, analýzy dat a pozorování. Ke zpracování dat byly rovněž využity oficiálně dostupné statistiky.
|
host ::
RSS.